在建筑施工领域,一个看似细微却至关重要的问题正引发广泛讨论:卫生间穿楼板套管究竟是否应该使用防水套管?这一问题不仅关系到建筑质量与居住体验,更涉及到施工成本与规范执行,近日在一场建筑行业研讨会上被推向了风口浪尖。

据了解,在某新建住宅小区项目中,因卫生间穿楼板套管施工方式的选择,施工方与业主方产生了严重分歧。施工方出于成本考量,在卫生间排水管道穿楼板处仅设置了普通套管,而业主方则认为,根据日常生活经验以及对房屋防水性能的高要求,应使用防水套管,以杜绝未来可能出现的渗漏隐患。双方各执一词,僵持不下,甚至影响到了工程的整体进度。
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》3.3.13 条规定 “管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管”,但对于是否必须使用防水套管,规范并未给出明确界定,这使得该条文在实际施工中引发诸多争议,特别是在 PVC 排水管的应用上。
通常情况下,穿楼板套管具有多重作用。一方面,当立管管道出现损坏时,套管便于维修人员进行换管操作;另一方面,倘若防水施工存在缺陷,套管也能为后续补救提供一定便利,同时还能解决管道因温度变化等因素产生的膨胀、伸缩拉伸变形移位问题。《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》4.1.13 规定,当管道穿越楼板处为固定支承点时,管道安装结束应配合土建进行支模,并采用 C20 细石混凝土分二次浇捣密实,浇筑结束后,在管道周围应筑成厚度不小于 20mm,宽度不小于 30mm 的阻水圈;当管道穿越楼板处为非固定支承时,应加装金属或塑料套管,套管内径可比穿越管外径大 10 – 20mm,套管高出地面不得小于 50mm。由此可见,PVC 排水管穿越楼板时,施工存在设置和不设置套管两种做法。
防水套管,作为一种由钢管和止水翼环焊接而成的管件,分为刚性防水套管和柔性防水套管。柔性防水套管主要应用于人防墙、水池等对防水要求极为严格的部位,刚性防水套管一般用于地下室等管道需穿越的位置。在卫生间这一特定环境中,防水套管的作用不容小觑。它不仅能有效保护管道不受损坏,避免管根受外力破坏,还能在建筑物发生沉降时,利用管道与套管之间的间隙,弥补管道与建筑物沉降之间的差异,降低建筑物对管道的压力。此外,防水套管还具备良好的防水渗、流、下的性能,能防止因用户使用不当或意外原因导致的水从套管流向下层,有效避免交叉污染。
在实际施工过程中,卫生间排水管穿楼板采用传统留洞方法工序繁杂,且因混凝土与塑料管两种材料膨胀系数不同,在套管与楼板接触部位易因伸缩出现细小缝隙,若卫生间地面防水工序把关不严,日后极易发生渗漏。而使用成品防水套管,可在结构施工阶段一次性预埋,工序简单,固定可靠,不易发生位移,防渗漏效果显著提升。不过,防水套管的使用也意味着成本的增加,无论是材料采购还是安装施工,都较普通套管更为昂贵。
对于卫生间穿楼板套管是否使用防水套管这一问题,业内专家也看法不一。部分专家认为,从长远来看,为保障房屋质量与业主居住体验,尤其是考虑到卫生间作为用水频繁区域的特殊性,应优先选用防水套管,即便成本有所增加,但能有效减少后期维修成本与邻里纠纷。而另一些专家则指出,在施工规范允许的前提下,若能通过其他可靠的防水措施确保卫生间的防水效果,使用普通套管并加强防水处理也并非不可行,关键在于施工过程中的质量把控与细节处理。
目前,这一争议仍在持续,建筑行业期待相关部门能进一步明确规范标准,为施工提供更具操作性的指导,从而在保障建筑质量的同时,平衡好成本与效益的关系,推动建筑行业的健康发展。