温馨的家，本应是心灵的避风港，可如今，和谐小区的部分居民却被家中墙面的 “霉运” 搅得心烦意乱。一堵堵布满霉斑的墙面，散发着令人作呕的异味，打破了生活原有的宁静与舒适。而这一切的罪魁祸首，竟是小区内的公共管道渗水问题。此问题不仅严重影响居民生活质量，还在责任认定与维修处理方面引发了一系列争议。

走进和谐小区某栋楼 5 层居民林晓的家中，刺鼻的霉味瞬间扑面而来。林晓是一位自由职业者，平日里工作大多在家中完成，对居住环境的舒适度十分看重。但现在，家中原本温馨的氛围荡然无存。客厅靠近公共管道的那面墙，宛如一块被肆意涂鸦的画布，黑色、绿色的霉斑肆意蔓延，墙皮如同雪花般片片脱落。墙角处，因长期积水，踢脚线已经开始变形、腐烂，旁边摆放的实木书桌也未能幸免，抽屉受潮变形，难以正常开合，书桌上的文件资料也被水渍浸染，字迹变得模糊不清。

林晓满脸愁容地说道：“这事已经折腾好几个月了。起初只是墙角有点潮，我以为是天气原因，没太在意。没想到，情况越来越糟糕，现在整个墙面都成这样了，我在家工作都没法安心。联系物业很多次了，可问题始终没得到彻底解决。” 据林晓回忆，发现墙面发霉后，她第一时间拨打了物业的服务电话。物业工作人员很快上门查看，初步判断是公共管道出现渗漏。然而，后续的维修过程却充满波折。“维修人员来了几次，每次都说修好了，可没过多久，水又渗出来了。现在不仅墙面毁了，这些家具也不知道还能不能用，这损失谁来赔呢？” 林晓无奈又气愤地说。

为深入了解情况，记者联系了该小区的物业管理处。物业经理王强解释道：“接到业主反馈后，我们迅速安排维修团队多次排查。公共管道渗水问题远比想象中复杂，它涉及多个楼层，而且部分管道埋在墙体内部，位置隐蔽，排查和维修难度极大。我们已经聘请了专业的管道维修公司，制定了详尽的维修方案，但在实际推进过程中，遭遇了不少阻碍。”

王强提到的阻碍，主要来自部分业主的不理解与不配合。“维修公共管道，有时需要进入业主家中施工，有些业主担心施工会损坏自家装修，不太愿意配合。另外，维修费用的分担问题也存在争议。公共管道属于全体业主共有，按规定，维修费用应从公共维修基金中支出，但有些业主觉得自己家没直接受到渗水影响，不愿承担这笔费用。” 王强对此感到十分头疼。

事实上，类似的公共管道渗水问题在该小区并非个例。在其他楼栋，也有不少居民反映遇到了相同困扰。长期的渗水，不仅让墙面变得斑驳不堪，还对房屋结构安全构成潜在威胁。有建筑专家指出，墙体长期受潮，其保温、隔音性能会大幅下降，严重时甚至可能导致墙体开裂，影响整栋楼的结构稳定性。

面对这一棘手难题，专家建议，小区物业应进一步加强与业主的沟通，将维修方案的细节、费用分担的依据向业主解释清楚，争取业主的理解与支持。同时，业主也应从小区整体利益出发，积极配合维修工作。在责任认定方面，如果能确定是公共管道自身质量问题或年久失修导致渗水，物业应承担主要维修责任；若因个别业主使用不当或私自改造管道引发问题，则该业主需承担相应责任。

目前，和谐小区物业与业主代表正在积极协商解决方案。期望在双方的共同努力下，这一困扰居民许久的公共管道渗水问题能够尽快得到妥善解决，让居民们早日摆脱 “霉运”，重新拥有舒适、安心的居住环境。